😇
【一套房产650万，要缴450万的税？上海夫妻遗赠毕生积蓄与房产救人，卖房折现却被高额税费吓退…】#慈善基金会卖捐赠房被税费吓退#
在上海徐汇区，一对老夫妇生前立下遗嘱，要捐出毕生积蓄与房产，救助先心病患儿。然而，受托基金会在处置房产变现时遇到难题：房屋一旦先过户、再出售就要缴纳高额税费，达房屋总价六七成。
据报道，杜英荣、陆苏英夫妇节俭一生，生前累计捐款500多万元。2018年，他们又立下公证遗嘱，希望身后将剩余存款和房产全部捐出，救助困难家庭的先心病患儿，并指定上海市华侨事业发展基金会为遗产受托人。
然而，基金会要处理房产时，被相关部门告知：根据民法典相关规定，老人过世后房产要出售，必须先确定新的房屋产权人。
可是一旦这套房屋权利人变更为基金会，再对外出售时，就需要参照企业缴税，无法享受个人售房的部分税收优惠，面临缴纳高额税费的情况，这让基金会迟迟无法下决心处置房屋。
事实上，早在2014年，上海市慈善基金会闵行区代表处也遇到过类似难题。一对老人遗赠的助学房产，过户到基金会名下后，他们出售时发现：需要缴纳的税费竟高达房屋出售总价的近70%，其中的大头包括土地增值税、企业所得税。
上海市慈善基金会闵行区代表处专职副会长鲍运刚提到：我们这一套房子是650万，总共要交四百五六十万的税。我们留着呢，就想办法把它租出去，通过租金来进入老人设立的慈善专项基金。（新闻坊，绍航）
6svjszwk
npub1sx…jszwk
2026-10-31 14:31:20 UTC
Author Public Key
npub1sxgnpqfyd5vjexj4j5tsgfc826ezyz2ywze3w8jchd0rcshw3k6svjszwkPublished at
2026-10-31 14:31:20 UTCEvent JSON
{
"id": "0055bd410167977afb951d9900ddb05b8bd284c38219c2f74ab204f301bfb6b7",
"pubkey": "81913081246d192c9a55951704270756b222094470b3171e58bb5e3c42ee8db5",
"created_at": 1793457080,
"kind": 1,
"tags": [
[
"nonce",
"30000;",
"8"
]
],
"content": "😇\n\n【一套房产650万，要缴450万的税？上海夫妻遗赠毕生积蓄与房产救人，卖房折现却被高额税费吓退…】#慈善基金会卖捐赠房被税费吓退#\n\n在上海徐汇区，一对老夫妇生前立下遗嘱，要捐出毕生积蓄与房产，救助先心病患儿。然而，受托基金会在处置房产变现时遇到难题：房屋一旦先过户、再出售就要缴纳高额税费，达房屋总价六七成。\n\n据报道，杜英荣、陆苏英夫妇节俭一生，生前累计捐款500多万元。2018年，他们又立下公证遗嘱，希望身后将剩余存款和房产全部捐出，救助困难家庭的先心病患儿，并指定上海市华侨事业发展基金会为遗产受托人。\n\n然而，基金会要处理房产时，被相关部门告知：根据民法典相关规定，老人过世后房产要出售，必须先确定新的房屋产权人。\n\n可是一旦这套房屋权利人变更为基金会，再对外出售时，就需要参照企业缴税，无法享受个人售房的部分税收优惠，面临缴纳高额税费的情况，这让基金会迟迟无法下决心处置房屋。\n\n事实上，早在2014年，上海市慈善基金会闵行区代表处也遇到过类似难题。一对老人遗赠的助学房产，过户到基金会名下后，他们出售时发现：需要缴纳的税费竟高达房屋出售总价的近70%，其中的大头包括土地增值税、企业所得税。\n\n上海市慈善基金会闵行区代表处专职副会长鲍运刚提到：我们这一套房子是650万，总共要交四百五六十万的税。我们留着呢，就想办法把它租出去，通过租金来进入老人设立的慈善专项基金。（新闻坊，绍航）",
"sig": "5e5b0555664010252724fdbdcc851af078597bf2a6e394169d713744ba51b56ba5b7ddb2486221d3f78dd5baf6087ecd97c7189631560027ba66b3baa7aff99e"
}