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主要风险在于国内一线城市房子被从银行获取贷款而作为银行抵押品的缩水，会引起系统性金融风险。

而且房地产行业关乎上下游50多个产业。

其中上游：设计、钢铁、建材、化工、机械、银行、有色金属、工程承包。

下游：
建材、家居、营销、装修、家电……

一旦居民部门的杠杆加不上去，房子卖不掉，所有上述行业都会遭受灭绝打击。

事实上当前上述行业正在遭受严重影响，由于大家收入普遍下降，顺带也波及到其他行业。

对于政府来说，完全锁死二手房流动性，再于市场指导价基础上逐步提高房产税征收比率，才是最佳决策。